Στις 15 Ιανουαρίου αναμένεται να ξεκινήσουν οι αιτήσεις για το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» το οποίο με χρηματοδότηση από το Ταμείο Ανάκαμψης θα διαθέσει μέσω των τραπεζών χαμηλότοκα στεγαστικά δάνεια συνολικού ύψους 2 δισ. ευρώ, για την αγορά πρώτης κατοικίας. Ταυτόχρονα αναμένεται να ανοίξουν και οι αιτήσεις για το συνοδευτικό πρόγραμμα «Ανακαινίζω το Σπίτι μου» που θα δώσει άτοκα δάνεια συνολικού ύψους 200 εκατ. ευρώ για ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών.
Όπως είναι εμφανές και από το όνομα το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» αποτελεί συνέχεια του προγράμματος «Σπίτι μου» που έτρεξε τα προηγούμενα χρόνια με ορισμένες αλλαγές και βελτιώσεις όπως: Η αύξηση του ορίου ηλικίας του δανειολήπτη στα 50 έτη από 39 έτη που ήταν στο πρώτο πρόγραμμα, η αύξηση του μέγιστου ποσού δανειοδότησης, οι αλλαγές στα εισοδηματικά κριτήρια, αλλά και η έλλειψη του αυστηρού χρονικού περιορισμού για την παρουσίαση συγκεκριμένου διαμερίσματος στην τράπεζα μετά από την προέγκριση.
Οι όροι και προϋποθέσεις
Ειδικότερα, μέσω του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ» θα δίνονται από τις συνεργαζόμενες τράπεζες στεγαστικά δάνεια για την αγορά πρώτης κατοικίας με αξία συμβολαίου έως 250 χιλιάδες ευρώ, έως 150 τ.μ, κατασκευής έως το 2007. Tο ποσό του δανείου μπορεί να ανέλθει στις 190 χιλιάδες ευρώ - από 150 χιλιάδες που ήταν στο προηγούμενο πρόγραμμα - καλύπτοντας έως και το 90% του συμβολαίου. Η διάρκεια του δανείου μπορεί να είναι από 3 έως 30 χρόνια.
Τα στεγαστικά δάνεια θα πρέπει να αξιοποιηθούν για την αγορά κατοικίας επιφάνειας έως 150 τετραγωνικών μέτρων που έχει κατασκευαστεί έως τις 31.12.2007.
Από το Ταμείο Ανάκαμψης επιδοτείται το 50% του επιτοκίου. Ουσιαστικά το μισό ποσό του δανείου που προέρχεται από το Ταμείο Ανάκαμψης είναι άτοκο για όλη τη διάρκεια του δανείου, ενώ το δάνειο είναι άτοκο σε ποσοστό 75% για τρίτεκνους και πολύτεκνους γονείς, για ΑΜΕΑ και για γονείς δυο παιδιών συγκεκριμένων Δήμων του Νομού Έβρου (Δ. Ορεστιάδας, Διδυμότειχου και Σουφλιού).
Οι δυνητικοί δικαιούχοι θα πρέπει να είναι μεταξύ 25 και 50 ετών, ενώ στην περίπτωση οικογένειας θα πρέπει τουλάχιστον ο ένας από τους δύο συζύγους να είναι σε αυτή την ηλικιακή ομάδα.
Σε ό,τι αφορά τα εισοδηματικά κριτήρια, το ελάχιστο όριο εισοδήματος έχει καθοριστεί στα 10.000 ευρώ, ενώ τα ανώτατα όρια εισοδήματος υπολογίζονται είτε βάσει του τελευταίου φορολογικού έτους, είτε του μέσου όρου εισοδημάτων της τελευταίας τριετίας και έχουν ως εξής:
- Για τους άγαμους το μέγιστο όριο εισοδήματος είναι 20.000 ευρώ.
- Για τους έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης είναι 28.000 ευρώ συν 4.000 ευρώ για κάθε τέκνο.
- Για τις μονογονεϊκές οικογένειες το ανώτατο όριο εισοδήματος είναι 31.000 ευρώ συν 5.000 ευρώ για κάθε τέκνο πέραν του πρώτου.
Προς εξασφάλιση του δανείου λαμβάνεται ως εμπράγματη εξασφάλιση το αποκτηθέν ακίνητο σε ποσοστό που δεν θα ξεπερνά το 120% του ποσού του δανείου, ενώ δεν επιτρέπεται η παροχή προσωπικής εγγύησης τρίτου για τη χορήγησή του.
«Αναβαθμίζω το Σπίτι μου»
Το πρόγραμμα «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου» εστιάζει στην ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών και είναι ανοιχτό σε όλα τα φυσικά πρόσωπα-ιδιοκτήτες κατοικίας, κύριας ή δευτερεύουσας. Μοναδικός περιορισμός είναι να μην έχουν ωφεληθεί από κάποιο άλλο πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης που χρηματοδοτείται από ενωσιακούς πόρους (π.χ. «Εξοικονομώ»).
Η επιδότηση του επιτοκίου του τραπεζικού δανείου για όλους τους δικαιούχους, φτάνει το 100%, πρόκειται δηλαδή για άτοκο δάνειο. Ελάχιστο ποσό δανείου είναι οι 5 χιλιάδες ευρώ και μέγιστο οι 25 χιλιάδες ευρώ και η διάρκεια του κυμαίνεται από τρία έως επτά χρόνια.
Σε αντίθεση με τα προγράμματα «Εξοικονομώ» δεν υπάρχει καμία υποχρέωση για βελτίωση της ενεργειακής βαθμίδας του ακινήτου. Απλά θα πρέπει να γίνουν οι επιλέξιμες δαπάνες για θερμομόνωση, συστήματα θέρμανσης-ψύξης, ηλιακό θερμοσίφωνα, αντικατάσταση κουφωμάτων, πράσινη στέγη, εγκατάσταση φωτοβολταϊκών/μικρών ανεμογεννητριών και άλλων ΑΠΕ, καθώς και ευρύτερες εργασίες τοποθέτησης.
Τα επόμενα βήματα
Χθες η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα δημοσίευσε τις προσκλήσεις εκδήλωσης ενδιαφέροντος για τις τράπεζες που θέλουν να συμμετάσχουν στα δύο προγράμματα. Οι διαδικασίες αναμένεται να προχωρήσουν γρήγορα και οι αιτήσεις δανείων να έχουν ανοίξει έως τις 15 Ιανουαρίου. Ήδη πάντως οι τράπεζες έχουν ξεκινήσει να διαφημίζουν την παροχή δανείων «Σπίτι μου ΙΙ».
