Υψηλό ενδιαφέρον συγκέντρωσε ο διαγωνισμός που προωθεί το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου Α.Ε. (ΤΑΙΠΕΔ) για τη μαρίνα Καλαμαριάς (Αρετσού), καθώς ονόματα όπως οι ΑΒΑΞ, ΑΚΤΩΡ Παραχωρήσεις, Τεχνική Ολυμπιακή, Πόρτο Καρράς Μαρίνα (Belterra του ομίλου Ιβάν Σαββίδη) είναι ανάμεσα στα έξι ενδιαφερόμενα μέρη που υπέβαλαν Εκδήλωση Ενδιαφέροντος για την παραχώρηση της μαρίνας.
Ειδικότερα, ενδιαφέρον εκδήλωσαν οι εξής (με αλφαβητική σειρά):
1. Emma Alpha Holding LTD
2. ΑΒΑΞ Α.Ε.
3. ΑΚΤΩΡ Παραχωρήσεις Α.Ε.
4. Πόρτο Καρράς Μαρίνα Α.Ε.
5. ΤΕΚΑΛ Α.Ε.
6. Τεχνική Ολυμπιακή Α.Ε.
Οι σύμβουλοι αξιοποίησης του Ταμείου, αφού αξιολογήσουν τις υποβληθείσες εκδηλώσεις ενδιαφέροντος, θα υποβάλουν την εισήγησή τους προς το Διοικητικό Συμβούλιο του ΤΑΙΠΕΔ σχετικά με τους υποψηφίους που πληρούν τα κριτήρια συμμετοχής για την επόμενη φάση του διαγωνισμού (φάση δεσμευτικών προσφορών).
Υπενθυμίζεται ότι η διαγωνιστική διαδικασία του ΤΑΙΠΕΔ αφορά στην παραχώρηση υπηρεσιών λειτουργίας λιμένων (υπηρεσίες ελλιμενισμού και άλλες υπηρεσίες) και του δικαιώματος χρήσης, λειτουργίας, διαχείρισης και εκμετάλλευσης των κινητών και/ή ακινήτων περιουσιακών στοιχείων εντός της χερσαίας και/ή της θαλάσσιας ζώνης της μαρίνας Καλαμαριάς, για περίοδο κατ’ ελάχιστο 35 ετών.
Η μαρίνα Καλαμαριάς βρίσκεται στην Θεσσαλονίκη, στη θέση «Αρετσού», εντός των ορίων του Δήμου Καλαμαριάς και έχει δυνατότητες ελλιμενισμού άνω των 380 σκαφών, μήκους έως 50μ. Η χερσαία επιφάνεια της μαρίνας καλύπτει έκταση της τάξεως των 78.000 τ.μ.
Αναβάθμιση του τουριστικού προϊόντος και του γιότινγκ
Στα σχέδια του ΤΑΙΠΕΔ είναι να αναπτυχθεί μια νέα σύγχρονη μαρίνα, ένα έργο πνοής που όχι μόνο θα επιφέρει ουσιαστική αναβάθμιση του τουριστικού προϊόντος και του γιότινγκ στην περιοχή της Β. Ελλάδας, αλλά και θα γίνει σημαντικός πόλος έλξης και αναψυχής και για τους κατοίκους της περιοχής σχεδιάζεται στην Καλαμαριά.
Η μαρίνα Καλαμαριάς, όπως και η μαρίνα του Αλίμου στην Αθήνα, αποτελούν χώρους υπερ-τοπικής σημασίας. Η αξιοποίηση και ανάπτυξη της μαρίνας Καλαμαριάς θα συμβάλει σημαντικά στην ανάδειξη της πόλης ως τουριστικό και οικονομικό πόλο όλης της Β. Ελλάδας
Σύγχρονες έρευνες έχουν δείξει ότι η ύπαρξη μαρίνας συμβάλλει στην οικονομική ανάπτυξη όλης της περιοχής. Είναι χαρακτηριστικό ότι για κάθε ένα ευρώ ελλιμενισμού σε τουριστικό λιμένα, δαπανώνται 5 έως 12 ευρώ στην τοπική οικονομία, σε προμήθειες, τροφοδοσία, ανεφοδιασμό καυσίμων, τεχνικές εργασίες, ναυπηγεία, πρακτορεύσεις και πολλές άλλες υπηρεσίες και δραστηριότητες που αναπτύσσονται γύρω από μία μαρίνα.
Έτσι, και η ανάπλαση της μαρίνας Καλαμαριάς, που παραμένει ημιτελής επί δεκαετίες, εκτιμάται ότι θα έχει θετικές επιδράσεις στην τοπική και την εθνική οικονομία, προσφέροντας ένα σημαντικό πυρήνα οικονομικής δραστηριότητας και απασχόλησης στην πόλη της Καλαμαριάς και την ευρύτερη περιοχή, ενώ ο σχεδιασμός της ενσωματώνει πλήρως τις αρχές της βιώσιμης και αειφόρου ανάπτυξης και τις βέλτιστες διεθνείς πρακτικές.
Το σχέδιο ανάπτυξης
Το σχέδιο ανάπλασης και ουσιαστικής αναβάθμισης της μαρίνας διασφαλίζει την ελεύθερη και απρόσκοπτη πρόσβαση, τους περιπάτους και άλλες δραστηριότητες για τους επισκέπτες, και μάλιστα με ασφάλεια, καθώς δεν θα επιτρέπεται η διέλευση αυτοκινήτων. Επιπλέον, η παραχώρηση, εκτός από τα έσοδα για το ελληνικό δημόσιο, θα έχει αντισταθμιστικά οφέλη και για τον Δήμο Καλαμαριάς που μπορούν να φτάσουν στο 1% επί των συνολικών ακαθάριστων εσόδων της μαρίνας.
Σημειώνεται ότι το Υπουργείο Περιβάλλοντος έθεσε πέρυσι σε δημόσια διαβούλευση την Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) για την μαρίνα Καλαμαριάς, όπου όλοι οι ενδιαφερόμενοι φορείς έλαβαν μέρος και ενέκρινε το τελικό κείμενο, ενσωματώνοντας παρεμβάσεις του Δήμου Καλαμαριάς και άλλων φορέων.
Στις επιτρεπόμενες χρήσεις γης της μαρίνας μπορούν να περιλαμβάνονται μεταξύ άλλων, αθλητικές εγκαταστάσεις, τουριστικές εγκαταστάσεις, εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια, κατοικίες για μακροχρόνια μίσθωση, χώροι συνάθροισης κοινού και πολιτιστικά κτίρια, χώροι πρασίνου (υπάρχει πρόβλεψη δημιουργίας πάρκου 9 στρεμμάτων), εγκαταστάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς, πάρκινγκ κ.ά.
Οι διεκδικητές
ΑΒΑΞ: O Όμιλος ΑΒΑΞ, εισηγμένος από το 1994 στο Χρηματιστήριο Αθηνών, αποτελεί έναν κατασκευαστικό όμιλο που δραστηριοποιείται στην Ελλάδα, έχοντας στον πυρήνα του αναπτυξιακού του πλάνου, τους επιχειρησιακούς άξονες των Κατασκευών, των Παραχωρήσεων και της Ενέργειας. Διαθέτει ένα κατασκευαστικό σχήμα που περιλαμβάνει τις εταιρείες ΕΤΕΘ Α.Ε., AVAX Development Α.Ε., AVAX ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΕΙΣ, AVAX INTERNATIONAL, ΕΛΒΙΕΞ Α.Ε., AUTECO (ΑΒΑΞ ΙΚΤΕΟ Α.Ε.), ΤΑSK ΑΒΑΞ Α.Ε., VOLTERRA Α.Ε., ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΥΚΛΑΔΩΝ και ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΥΒΟΙΑΣ. Ο Όμιλος ΑΒΑΞ συμμετέχει συστηματικά σε διαδικασίες δημοπράτησης σημαντικών έργων και στην αξιοποίηση επενδυτικών ευκαιριών. Παράλληλα, διαθέτει τεχνογνωσία και εμπειρία σε ηλεκτρομηχανολογικά έργα στη Μέση Ανατολή. Δραστηριοποιείται σε έργα πολιτικού μηχανικού, κτιριακά, υδραυλικά, λιμενικά, οδοποιίας, εργοστάσια παραγωγής ενέργειας, διυλιστήρια, τερματικοί σταθμοί υγροποιημένου φυσικού αερίου, ηλεκτρομηχανολογικά, βιομηχανικά, δίκτυα σωληνώσεων, δίκτυα φυσικού αερίου και έργα περιβάλλοντος. Στις λοιπές δραστηριότητες του Ομίλου περιλαμβάνονται έργα real estate, κέντρα τεχνικού ελέγχου οχημάτων, κατασκευή – διαχείριση και εκμετάλλευση χώρων στάθμευσης και εμποτισμός ξυλείας.
ΑΚΤΩΡ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΕΙΣ: Δραστηριοποιείται σε μεγάλα έργα παραχωρήσεων στην Ελλάδα, έχοντας αναλάβει σχετικές συμβάσεις από τη δεκαετία του 1990 και καλύπτοντας όλο το φάσμα δραστηριοτήτων παραχώρησης, όπως χρηματοδότηση, μελέτη, κατασκευή, συντήρηση και λειτουργία. Διαθέτοντας πλειοψηφική συμμετοχή στους αυτοκινητοδρόμους Αττική Οδός (65,8%) και Μορέας (71,7%), αλλά και διατηρώντας σημαντικά ποσοστά (17-23%) στους αυτοκινητοδρόμους Ολυμπία Οδός και Αυτοκινητόδρομος Αιγαίου, καθώς και στη Γέφυρα Ρίου-Αντιρρίου, η ΑΚΤΩΡ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΕΙΣ διευρύνει συνεχώς το χαρτοφυλάκιο των δραστηριοτήτων της. Πέραν των αυτοκινητοδρόμων, η εταιρεία συμμετέχει επίσης σε παραχωρήσεις χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων δυναμικότητας 5.639 θέσεων και στη λειτουργία άλλων 2.195 θέσεων. Επιπλέον, η ΑΚΤΩΡ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΕΙΣ έχει υπογράψει Σύμβαση Παραχώρησης για το δικαίωμα χρήσης, λειτουργίας, διαχείρισης και εκμετάλλευσης της Μαρίνας Αλίμου, της μεγαλύτερης Μαρίνας των Βαλκανίων, για περίοδο 40 ετών, με δικαίωμα αμοιβαίας παράτασης για άλλα 10 χρόνια. Η παραχώρηση της Μαρίνας Αλίμου προβλέπει, μεταξύ άλλων, τη δυνατότητα αξιοποίησης της χερσαίας ζώνης συνολικής επιφάνειας 210.000 τ.μ. για ευρείες χρήσης τουρισμού, πολιτισμού και αναψυχής, γεγονός που επιτρέπει την υλοποίηση μιας ολοκληρωμένης τουριστικής επένδυσης συνολικής αξίας περί τα € 100 εκατ. στο ταχέως αναπτυσσόμενο παράκτιο μέτωπο της ελληνικής πρωτεύουσας, με πολλαπλάσια προστιθέμενη αξία, τόσο σε τοπικό όσο και σε εθνικό επίπεδο.
ΤΕΚΑΛ Α.Ε.: Είναι ελληνική εταιρεία που δραστηριοποιείται και εξειδικεύεται στους τομείς της πολιτικής μηχανικής, της μηχανικής, της κατασκευής κτιριακών εγκαταστάσεων, καθώς και στην παροχή υπηρεσιών σε ολόκληρη την χώρα. Ιδρύθηκε τον Φεβρουάριο του 1990, ενώ οι επιχειρηματικές τις δραστηριότητες χρονολογούνται από το 1980. Εδώ και πάνω από δύο δεκαετίες παραδίδει έργα βασιζόμενη στην εφαρμογή καινοτόμων επιχειρηματικών πρακτικών. Με το εξειδικευμένο προσωπικό της και τις διεθνείς της συνεργασίες, αναλαμβάνει έργα με ιδιαίτερες τεχνικές και ποιοτικές απαιτήσεις. Η τεχνογνωσία της σε λιμενικά και εξειδικευμένα κατασκευαστικά έργα συμβάλλει στην κατασκευή υποδομών για όλη την χώρα. H εταιρεία αποτελεί μία σύγχρονη μονάδα τεχνογνωσίας στη μελέτη και την κατασκευή δημόσιων και ιδιωτικών έργων, ενισχύοντας παράλληλα την παραγωγική της ικανότητα και τη θέση που κατέχει στην τοπική αγορά. Τέλος, η ΤΕΚΑΛ Α.Ε. επεκτείνει πλέον τις δραστηριότητές της στα Βαλκάνια και την ευρύτερη περιοχή της Νότιας Ευρώπης.
EMMA ALPHA HOLDING LTD: Είναι μια ιδιωτική εταιρεία περιορισμένης ευθύνης που δραστηριοποιείται από τις 12 Οκτωβρίου 2012 στη Λευκωσία της Κύπρου. Οι κύριες δραστηριότητες της εταιρείας είναι η κατοχή επενδύσεων, διαπραγμάτευση αξιογράφων, πώληση και διανομή φυσικού αερίου και ηλεκτρικής ενέργειας, η παροχή δραστηριοτήτων στοιχημάτων και παιχνιδιών σε καζίνο, παροχή ιατρικών υπηρεσιών και εμπορία φαρμακευτικών προϊόντων.
PORTO CARRAS MARINA: Από τον Απρίλιο του 2020, το Porto Carras Grand Resort είναι μέλος της Belterra Investments. Το Resort διαθέτει δυο πολυτελή ξενοδοχεία πέντε αστέρων, ένα πολυτελές καζίνο, κέντρα θαλασσοθεραπείας, γήπεδο γκολφ, μαρίνα και αμπελώνες. Το Resort επίσης διαθέτει 14 εστιατόρια, 4 μπαρ καθώς και 3 μπαρ δίπλα στην πισίνα. Η μαρίνα Porto Carras είναι η μεγαλύτερη μαρίνα στη Βόρεια Ελλάδα που έχει σχεδιαστεί αποκλειστικά για να καλύψει τις ανάγκες ελλιμενισμού πελατών με μεγάλα πολυτελή σκάφη και θαλάσσια σκάφη. Με χωρητικότητα έως και 315 πλοία, η μαρίνα Porto Carras έχει βάθος 5,5 μέτρα και επιτρέπει την πρόσβαση σε σκάφη μήκους έως 55 μέτρων. Το Porto Carras Grand Resort είναι κάτοχος του οικολογικού σήματος Green Key και βραβεύεται κάθε χρόνο για τα νερά των παραλιών και της Μαρίνας με Γαλάζια Σημαία.
Όμιλος Τεχνική Ολυμπιακή: Με πάνω από 40 χρόνια επιτυχημένης πορείας και ένα εξαιρετικά ευρύ πεδίο δράσης στην Ελλάδα και το εξωτερικό, δραστηριοποιείται στους κλάδους των κατασκευών, των κατασκευών δημοσιών και ιδιωτικών έργων, της τουριστικής ανάπτυξης, της αιολικής ενέργειας, της κατασκευής και διαχείρισης μαρίνων και της ανάπτυξης ακινήτων μέσω των διαφορετικών εταιρειών του. Κάθε τομέας δραστηριότητάς του είναι ένα ισχυρό και σημαντικό κομμάτι ενός οργανωμένου και συμπαγούς συνόλου. Οι 30 εταιρίες του Ομίλου καλύπτουν τους διαφορετικούς κλάδους δραστηριοτήτων του στην Ελλάδα και στο εξωτερικό δίνοντας τη δυνατότητα στον Όμιλο Τεχνική Ολυμπιακή να δραστηριοποιείται σε διεθνές επίπεδο. Ο κατασκευαστικός κλάδος και η σημαντική του δράση του Ομίλου στον τομέα τουριστικής ανάπτυξης, μέσω του Porto Carras Grand Resort και του Κτήματος Πόρτο Καρράς, αλλά και της εκμετάλλευσης των σημαντικών μαρίνων της χώρας, διευρύνουν και εξελίσσουν τις δραστηριότητες του πέρα από τον τομέα των κατασκευών. Τέλος, ο Όμιλος Τεχνική Ολυμπιακή έχει ήδη κάνει κινήσεις εισχώρησης στον κλάδο της αξιοποίησης ανανεώσιμων πηγών ενέργειας.
